Для владельцев дач, садового дома или земельного участка, на котором расположен жилой дом, есть возможность оформить право собственности на них по упрощенной процедуре. Это право называется «Дачная амнистия» и оно было продлено до 1 марта 2031 года согласно Федеральному закону от 30.12.2021 № 478-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».
«Дачная амнистия» позволяет получить земельный участок бесплатно, если лицо постоянно проживает в жилом доме, который был возведен до 14 мая 1998 года и находится в границах населенного пункта. При этом не имеет значения, есть ли у него или других лиц право собственности на этот дом. Также он может получить землю бесплатно, если вы наследник такого гражданина.
Для оформления права собственности на земельный участок нужно подать заявление в Росреестр и приложить к нему схему расположения земельного участка и проект межевания территории. Государственная регистрация права собственности на земельный участок будет проведена одновременно с государственным кадастровым учетом жилого дома и государственной регистрацией права собственности на него.
Если жилой дом был приобретен вами или вашим наследодателем до 30 октября 2001 года и находится в общей долевой собственности, то земельный участок также будет предоставлен бесплатно в общую долевую собственность всех участников.
«Дачная амнистия» распространяется не только на земли для индивидуального жилищного строительства, но и на земли для ведения личного подсобного хозяйства, которые находятся в границах населенного пункта. Также она касается дач и садовых домов, которые расположены в садоводческих товариществах и кооперативах.
«Дачная амнистия» не применяется к землям и объектам недвижимости, которые находятся в заповедных зонах, парках, объектах культурного наследия или территориях, принадлежащих военным или другим специальным организациям.
«Дачная амнистия» является выгодным и удобным способом оформления права собственности на загородную недвижимость без необходимости предоставления разрешений на строительство, актов приемки объектов в эксплуатацию или других сложных документов. Она также позволяет избежать уплаты налогов и сборов за регистрацию права собственности.
После 1 марта 2031 года оформить право собственности на землю и дом по упрощенной схеме будет невозможно. В этом случае придется доказывать свои права в судебном порядке, что может быть длительным и затратным процессом.
Сергей Иванов
Управляющий партнёр юридической фирмы “Кейс”
Материал взят из открытых источников