До 21 марта 2022 года по закону жилищный фонд включал в себя только три вида объектов: жилой дом, квартира и комната. Однако в последнее время в том числе на территории нашего региона набирают популярность новые категории жилья — такие как таунхаус, дуплекс и другие объекты блокированной застройки. Указанные объекты имеют ряд особенностей, согласно которым они не являются ни частными, ни многоквартирными.

В связи с чем, в Земельный кодекс Российской Федерации внесены изменения, в соответствии с которыми дополнены перечень категории жилья:

— дом блокированной застройки — жилой дом, блокированный с другим жилым домом (другими жилыми домами) в одном ряду общей боковой стеной (общими боковыми стенами) без проемов и имеющий отдельный выход на земельный участок;

— многоквартирным домом — здание, состоящее из двух и более квартир, включающее в себя общее имущество. Многоквартирный дом может также включать в себя принадлежащие отдельным собственникам нежилые помещения и (или) машино-места, являющиеся неотъемлемой конструктивной частью такого многоквартирного дома;

— малоэтажный жилой комплекс — совокупность индивидуальных жилых домов и иных объектов, которые определены в проектной декларации как общее имущество и строительство (создание) которых осуществляется застройщиком в соответствии с утвержденной документацией по планировке территории.

Изменения вступили в законную силу с 1 марта 2022 года.

Сергей Иванов

Управляющий партнёр юридической фирмы “Кейс”

Материал взят из открытых источников