Кадастровый учет и регистрация прав на такие садовые и жилые дома могут быть проведены в случае нахождения таких домов на земельных участках не предназначенных для индивидуального жилищного строительства (ИЖС) или ведения личного подсобного хозяйства (ЛПХ) в границах населенного пункта.
Кадастровый учет и регистрация прав на такие садовые, жилые дома проводятся без направления уведомлений о планируемом строительстве и об окончании строительства таких домов. Правоустанавливающий документ на участок предоставляется только если в ЕГРН не зарегистрировано право заявителя на этот участок. В этом случае сведения о строении указывается в техническом плане на основании проектной документации или декларации об объекте недвижимости.
В законе приведены параметры домов на садовых участках:
• отдельно стоящие здания;
• не более трех этажей
• высота не более 20 метров.
Документы: Федеральный закон от 02.08.2019 N 267-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации»
Федеральный закон от 03.08.2018 N 340-ФЗ «О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации» (вступил в законную силу 4 августа 2018 года).