С 1 января 2019 г. нерезиденты будут оплачивать НДФЛ при продаже имущества, находившегося в собственности более минимального предельного срока владения (3 года или 5 лет) наравне с резидентами — по ставке 13%.
При этом и для резидентов и для нерезидентов минимальный предельный срок владения составляет 3 года если право собственности на объект было приобретено в порядке наследования, дарения от близкого родственника, приватизации или по договору пожизненного содержания с иждивением.
Во всех остальных случаях минимальный предельный срок владения составляет 5 лет.
Правила применения дифференцированного минимального предельного срока 3 и 5 лет применяется в отношении недвижимости приобретенной до 1 января 2016 года. В отношении любых объектов недвижимости приобретенных до 1 января 2016 года минимальный предельный срок составляет 3 года.
Если имущество продано ранее минимального предельного срока, то доход облагается НДФЛ у нерезидентов по ставке 30%, у резидентов — 13%. В этом случае налогоплательщики имеют право на налоговый вычет в размере 1 млн. рублей.
Согласно ст. 207 Налогового Кодекса РФ. налоговыми резидентами признаются физические лица, фактически находящиеся в РФ не менее 183 календарных дней в течение 12 следующих подряд месяцев.
Документ: Федеральный закон от 27.11.2018 № 424-ФЗ «О внесении изменений в части первую и вторую Налогового кодекса Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации о налогах и сборах».